2010年 04月 08日
住まいの点検の必要性 |
先日、移動中の新幹線の中で読んだ何かの雑誌の記事。
(僕は基本的に書籍は捨てないのでどこかにあるはずなのですが見つかりません)
新築10年前後で痛みやすい部位別のランキングでした。
第1位
バルコニー・ドレイン(排水口)
第2位
壁とバルコニーなどの「接合部」
第3位
洗面・浴室
以下順位は忘れましたが・・・・・
【防水】【屋根】【外壁】【外部コーキング】【便器等衛生設備】【外部の木・鉄部部分の塗装】
大概は痛む所は水が絡むところが多いので大方の予想は付きました。
水が絡んでいるだけに放置していると大変なことになります。
やはり定期的な点検と修繕が必要ですね。
現在国が推進している長期優良住宅。
誤解されている方も多いのですが、長期優良住宅は
100年とか200年とかメンテナンスフリーで済むわけではありません。
劣化のしにくさはもちろん問われますが、
如何に修繕しやすく造るかも大切なのです。
そして長期優良住宅の目玉は住宅履歴管理。
点検修繕等、その住宅の管理履歴をきちんと残すしくみが大切なんです。
ただ、一番大切なのは本当はそんなことではなく、
電話一本で駆けつける建築屋の存在だと思います。
当社のメンテナンス専任の中澤。フットワークなら他社に負ける気はしませんね。
一番社歴は浅いのですが彼無しの我が社は考えられません。
お客様からもかわいがっていただき、たまにお見合い話まで頂くそうです。
残念ながら彼には奥さんも子どもさんも居ますけれど。(笑)
(僕は基本的に書籍は捨てないのでどこかにあるはずなのですが見つかりません)
新築10年前後で痛みやすい部位別のランキングでした。
第1位
バルコニー・ドレイン(排水口)
第2位
壁とバルコニーなどの「接合部」
第3位
洗面・浴室
以下順位は忘れましたが・・・・・
【防水】【屋根】【外壁】【外部コーキング】【便器等衛生設備】【外部の木・鉄部部分の塗装】
大概は痛む所は水が絡むところが多いので大方の予想は付きました。
水が絡んでいるだけに放置していると大変なことになります。
やはり定期的な点検と修繕が必要ですね。
現在国が推進している長期優良住宅。
誤解されている方も多いのですが、長期優良住宅は
100年とか200年とかメンテナンスフリーで済むわけではありません。
劣化のしにくさはもちろん問われますが、
如何に修繕しやすく造るかも大切なのです。
そして長期優良住宅の目玉は住宅履歴管理。
点検修繕等、その住宅の管理履歴をきちんと残すしくみが大切なんです。
ただ、一番大切なのは本当はそんなことではなく、
電話一本で駆けつける建築屋の存在だと思います。
当社のメンテナンス専任の中澤。フットワークなら他社に負ける気はしませんね。
一番社歴は浅いのですが彼無しの我が社は考えられません。
お客様からもかわいがっていただき、たまにお見合い話まで頂くそうです。
残念ながら彼には奥さんも子どもさんも居ますけれど。(笑)
by ina0817
| 2010-04-08 10:56
| 住まい・建築